【中野区】都心近接の緑豊かな住まい「ヘーベルVillage江古田の森 ～ジョワ ルミエール～」（東京都）

ヘーベルVillage江古田の森 ～ジョワ ルミエール～

都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩4分。深く潤いある緑が魅力の「江古田の森公園」からも徒歩2分と、都心にありながら静かで落ち着いた住環境です。公園は東京都の広域避難場所にも指定されており、いざという時の安心も備えています。新宿には15分、池袋へも10分程度でアクセスでき、お出かけも気軽に楽しめます。

こちらの物件の大きな魅力は、徒歩圏内に買い物施設や医療機関が充実していることです。徒歩6～7分の場所に「サミットストア江原町店」や「マルエツ新江古田駅前店」があり、日々のお買い物に便利。また、少し足を伸ばして12分ほど歩くと「オーケー豊玉南店」もあり、食料品や日用品をお得に購入できます。

駅前には「どらっぐぱぱす新江古田駅前店」や「ファミリーマート新江古田駅前店」などもあるので、生活に必要なものがすぐ手に入ります。

医療面では、徒歩約8分に総合病院「総合東京病院」があり、いざという時も安心です。

また、バスの利用も便利です。江古田の森公園の隣にある「江古田の森バス停」から関東バスを利用すると、中野駅まで乗り換えなしでアクセスできます。中野駅からはJR中央線や総武線が利用できるため、新宿や東京方面への移動もスムーズです。

使いやすい全9戸・4タイプのお部屋プラン

全9戸・4タイプのお部屋は、おふたりでの入居が可能なタイプもご用意しています。全室バリアフリーで、緊急通報装置を完備するなど、シニアの暮らしに配慮した安心設計です。

また、一部の住戸ではリビングに床暖房を設置。冬でも足元から暖かく、快適に過ごせます。その他、浴室乾燥機やIHクッキングヒーター付きキッチン、録画機能付きTVドアホンなど、暮らしを豊かにする設備が充実しています。

建物・共用部の特徴

高断熱仕様の快適な住まいに加え、バリアフリー設計や見守りサービスなど、シニアの暮らしを支える設備も整っています。便利な立地と落ち着いた住環境をあわせ持ち、安心して新生活を始められます。

エントランス

エントランス横のラウンジは、来客時にも利用できます。

室内画像（一例）

採光と風通しに配慮された室内空間。ゆったりとした時間を過ごせる住まいです。

間取り（一例）・お部屋タイプ

生活動線を考えた使いやすい間取り。日々の暮らしがスムーズに行えます。

専有面積は45.27㎡～61.15㎡、1LDK～2LDKの間取りで、単身からご夫婦までゆとりある暮らしが可能です。内装や設備も充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）

ZEH（ゼッチ）とは、夏は涼しく冬は暖かい、高断熱で快適な住まいのことです。冷暖房の効率がよく、使うエネルギーを抑えやすいため、環境にやさしいだけでなく、光熱費の負担を軽減できるのも魅力。一年を通して心地よく、安心して暮らせます。

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（シニア賃貸60＋編集部）