60代の住み替えは“駅近”が人気！シニアが駅から近い家に住むメリットとは？

歳を重ねるほど、「駅から近い場所に住む」という条件の重要度は高まります。徒歩5分の違いが、生活のしやすさや安全性を左右することもあります。

この記事では、60代からの住み替えで“駅近”が選ばれやすくなる理由を、防犯・医療・日常生活・将来の体力変化などの視点からわかりやすく解説します。

徒歩5分以内のメリットはどれくらい大きい？

若い頃は気にならなかった「駅までの距離」も、体力の衰えを考慮すると、生活の質（QOL）に直結します。駅近は単なる利便性ではなく、活動意欲や安心感を担保する生活の土台です。

歩行距離10分→5分で生活ストレスが激減

仮に駅まで徒歩10分の場所に住んでいる場合、週に3回往復するだけで、1週間で1時間もの歩行時間が増えます。この負担が、歳を重ねるほどじわじわと効いてきます。

徒歩5分の距離は約400m。短いと思われがちなこの差こそが、雨の日や猛暑日、荷物が多い日に感じる「負担」を大きく左右します。

駅近であれば「ちょっと疲れているから今日は外出をやめておこう」という気持ちが生まれにくいもの。公共交通機関を利用して気軽に外出できるようになり、行動範囲が広がります。外に出る意欲を維持できる点が、健康寿命を延ばす上での最大の利点です。

自宅周辺に人通りがあることが安心につながる

駅の近くは商業施設や病院、交番などが集まりやすく、必然的に人通りが多くなります。この環境が、特にシニア世代の防犯・安全面で大きなメリットになります。

人目がある場所は、不審者が近寄りにくい環境であり、夜道の不安が軽減されます。また、在宅時も人通りが多いことで心理的な安心感につながります。

万が一、自宅前や外出ルートで体調が悪くなった場合でも、助けを求めやすい環境にいることは、何にも代えがたい大きな安心感になります。さらに、駅周辺はコンビニ、スーパー、金融機関といった生活に必要な施設が充実しており、安全に生活しやすい基盤が整っています。

公共交通の利用頻度が高いシニアほど“駅距離”が重要

60代以降は運転免許証を返納したり、車の運転を控える方が増え、移動手段の主役が電車やバスといった公共交通機関へとシフトします。

駅近に住むことは、車に頼らず、いつでも好きな時に外出できる「移動の自由」を確保することに直結します。趣味の集まりや遠方に住むご家族への訪問など、活動範囲を狭めずに暮らすことができます。

また、多くの総合病院や専門医は駅からのアクセスが良い場所にあります。駅近物件であれば、定期的な通院やご家族の訪問負担を軽減でき、家族や医療との大切なつながりを維持する上でも非常に有利です。

駅近物件を選ぶときのチェックポイント

シニア世代がより快適かつ安全に暮らすためには、「駅徒歩5分以内」という条件だけでなく、移動ルートや周辺環境の「質」を細かくチェックすることが不可欠です。ここでは、内見時に確認すべき重要なポイントを解説します。

① 坂道・段差のない体力温存ルートか

体力が低下すると、平坦な道と坂道・階段では、同じ「徒歩5分」でも体感的な疲労度が大きく変わります。

内見時は、駅と物件の間の道のりに上り坂がないかを確認しましょう。坂や階段が多いルートは、足腰の負担になりやすいです。体力的な負担を最小限にするための最優先事項として、小さな段差やつまずきやすい箇所がないかも確認しておきましょう。

② 夜間も安心できるルートの明るさ

特に冬場や夜間の外出時に、転倒や防犯のリスクを避けるためには「明るさ」が欠かせません。

できれば、一度日が落ちてから物件周辺を訪れ、街灯の整備状況、ルートにある店舗の営業時間と照明の有無を確認すると安心です。夜間でも明るく、遠くまで見通せる開けたルートを選ぶことで、転倒のリスクや防犯面での不安を格段に軽減できます。

③ 人通りの適度なバランスと治安

昼間と夜間、平日と休日で、周辺の人通りや雰囲気は大きく変わります。

夕方の買い物時や夜間の帰宅時など、ご自身が主に外出する時間帯に、人通りが適度にあるかを確認しましょう。人通りが多すぎると騒音になり、少なすぎると不安につながります。ルート上に交番や地域の見守りスポットがあるかどうかも、日々の安心材料の一つとなります。

④ 利便性と静けさの両立

駅近は利便性が高い反面、騒音や喧騒が気になる場合があります。静かな環境を求めている場合は、物件の立地を細かくチェックする必要があります。

騒音源となりやすい線路や大通りから、物件が適度に離れているかを確認しましょう。内見時には、窓を開けたときの音の大きさも確認しておくと安心です。駅前でも、一本裏道に入った場所など、利便性と静かさが両立できる立地を探すことが、充実したシニアライフを送るための鍵となります。

住み替え先の駅近物件を探すなら

60代からの住み替えにおいて、「駅近」は安心と利便性の重要な要素です。

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（シニア賃貸60＋ 鶴田）