シニアが住むのに便利な街・東京ベスト10｜買い物・病院・役所・娯楽が全部徒歩圏
年齢を重ねるほど、“毎日の暮らしをどれだけラクにできるか”が住まい選びの重要ポイントになります。
買い物・病院・役所・娯楽・交通アクセス──これらが徒歩圏で完結する街は、シニアにとって大きな安心と暮らしやすさにつながります。
今回は、東京の中でも シニアが「実際に住みやすい」と感じやすい便利な街ベスト10 を、医療体制・商業施設の充実度・坂の少なさ・生活利便性・治安など、多角的な視点で厳選しました。単なる「便利さ」ではなく、シニアの暮らしやすさに直結する条件 を重視しています。
選定基準
・徒歩圏で日常の買い物が完結するか
・スーパー・ドラッグストア・商店街の充実度
・総合病院・クリニックの数や近さ
・坂の少なさ・歩きやすさ（フラットな地形）
・役所・郵便局・銀行のアクセス
・公園や散歩など環境の良さ
・治安と街の落ち着き
・徒歩圏で日常の買い物が完結するか
・スーパー・ドラッグストア・商店街の充実度
・総合病院・クリニックの数や近さ
・坂の少なさ・歩きやすさ（フラットな地形）
・役所・郵便局・銀行のアクセス
・公園や散歩など環境の良さ
・治安と街の落ち着き
※本記事の街の選定は、編集部によるリサーチに加え、街の取材スタッフ・シニア賃貸の入居案内に携わる営業スタッフの意見も踏まえて作成しています。
東京・シニアが住むのに便利な街ベスト10
1. 吉祥寺（武蔵野市）｜買い物×医療×自然が揃う万能エリア
シニア人気が都内トップクラスの街。大型商業施設と豊かな自然、医療体制がバランスよくそろい、「車なしの暮らし」がしやすいエリアです。
便利ポイント
・アトレ・東急・パルコ・ヨドバシなど大型店が充実
・井の頭公園で毎日の散歩ができる
・クリニック・総合病院が多い
・バス網が強く、車がなくても移動しやすい
・駅周辺はフラットで歩きやすい
▶ この近くのおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
2. 荻窪（杉並区）｜買い物・医療・行政が揃う“住むための街
新宿まで約10分、都心へのアクセスが良いにも関わらず、閑静な住宅街が広がるのが荻窪の大きな魅力です。大型商業施設と日常使いの店舗がバランスよく共存し、区役所分庁舎などの行政サービスも駅周辺で完結するため、「暮らす街」として高い評価を得ています。
便利ポイント
・ルミネ、西友、ドン・キホーテなど、多様な商業施設が駅周辺に集積
・区民事務所が徒歩圏で行政手続きがラク
・荻窪病院、東京衛生アドベンチスト病院など、中〜大規模病院が複数
・駅周辺は閑静で落ち着いた住宅街
▶ 杉並区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
3. 亀有（葛飾区）｜生活コスト低く、徒歩生活が完結する下町エリア
都心へのアクセスが良い立地にありながら、下町の温かい雰囲気が残り、物価や家賃が比較的安いです。駅前には大型商業施設、その周辺には複数の総合病院が揃っており、生活に必要な要素が平坦な道のりで完結します。
便利ポイント
・駅前にアリオ亀有・イトーヨーカドーがあり、買い物に便利
・東部地域病院など、複数の総合病院が徒歩圏内
・街全体が非常に平坦で、坂道がほとんどなく歩きやすい
・物価・家賃が安く生活コストが低い
▶ 葛飾区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
4. 成増（板橋区）｜都心近くで静かに便利に暮らせる
東武東上線と地下鉄（有楽町線・副都心線）が利用可能で池袋へのアクセスが良く、都心に近いにもかかわらず、庶民的な雰囲気で落ち着いた生活が送れます。特に商店街が発達し、日々の買い物利便性が非常に高いです。
便利ポイント
・大規模商店街と複数のスーパーが密集
・整形外科や内科など病院・クリニックが多数
・坂が少なくフラットで歩きやすい
・池袋まで電車で10分台と交通が便利
▶ 板橋区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
5. 赤羽（北区）｜生活利便性が東京トップ級の穴場
JR線が複数乗り入れ、交通の要衝でありながら、駅前から広がる活気ある商店街と豊富なスーパーが魅力です。都内トップクラスのスーパー密度と医療施設の充実度を誇り、徒歩とバス移動だけで生活が完結する、実はシニア向きの穴場エリアです。
便利ポイント
・アーケード商店街「LaLaガーデン」が非常に強く、雨の日でも買い物可能
・スーパー密度が東京トップ級
・赤羽中央総合病院など、救急対応も行う総合病院とクリニックが多数
・バス路線が充実し、車いらず
▶ 北区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
6. 武蔵小山（品川区）｜雨の日でも生活できるアーケード街が最強
東急目黒線でアクセスが良く、駅前に日本最大級のアーケード商店街「パルム」があることで有名です。商店街周辺はほぼ平坦な地形が広がり、日常の買い物から飲食まで、雨に濡れることなく生活動線が完結します。
便利ポイント
・日本最大級のアーケード「パルム商店街」で、天候に左右されず買い物可能
・クリニック・薬局が多い
・商店街周辺はほぼ平坦で、歩きやすい
・駅前でタワマンと店舗の複合再開発が進み、利便性が向上
▶ 品川区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
7. 光が丘（練馬区）｜自然・利便性・健康が揃う計画都市
大規模団地群を中心に開発された計画都市で、街全体が広く平坦で歩道も広く設計されています。広大な「光が丘公園」での散歩や運動、駅直結の大型商業施設での買い物が徒歩圏で完結する、健康的な暮らしに最適なエリアです。
便利ポイント
・光が丘IMA、イオン、ユニクロなど大型店が充実
・街は広く平坦で歩道が広い、バリアフリー設計
・光が丘公園が広大で、毎日ウォーキングに最適
・練馬光が丘病院が徒歩圏にあり、医療面で安心
▶ 練馬区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
8. 立川（立川市）｜全方位の便利さが揃う広域型拠点都市
多摩地区の交通・商業の拠点であり、駅周辺には大規模な商業施設が集中しています。買い物だけでなく、文化施設や大規模病院も充実しており、都心に出なくても全ての生活機能が賄える、多摩エリアのシニアにとって理想的な街です。
便利ポイント
・ららぽーと・IKEA・伊勢丹・高島屋など大型店集中
・映画館・飲食店・文化施設が充実し、娯楽性も高い
・国立病院機構災害医療センターなど大病院が近く、医療体制が充実
・モノレールが走り、市内・多摩エリアの移動がスムーズ
▶ 立川市のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
9. 大井町（品川区）｜都市機能がコンパクトにまとまる街
複数の路線が利用可能で、駅前にアトレやイトーヨーカドー、ヤマダ電機などの商業施設が集中しています。駅前がフラットで移動しやすく、また医療機関も多いため、コンパクトな生活動線で便利に暮らせます。天然温泉施設があることも、シニアにとっては嬉しいポイントです。
便利ポイント
・アトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機など商業施設が強い
・医療施設数が多い
・駅前がフラットで移動しやすい
・天然温泉「おふろの王様」があり、癒しの施設も充実
※ 品川区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
10. 北千住（足立区）｜下町の温かさと高い利便性が融合
5路線が乗り入れるターミナル駅でありながら、下町特有の温かい雰囲気が残っています。駅ビル（ルミネ・丸井）と昔ながらの商店街が共存し、日々の生活利便性は非常に高いです。医療機関も多く、通院にも便利なため、活気ある暮らしを求めるシニアに適しています。
便利ポイント
・丸井・ルミネ・商店街が非常に充実
・下町の温かい雰囲気で暮らしやすい
・東京慈恵会医科大学葛飾医療センターへアクセスしやすい
・5路線利用可能で移動もラク
・荒川河川敷が近く、散歩環境が良い
▶ 足立区のおすすめシニア向け賃貸物件を検索する
この10エリアが“歩いて暮らせる東京”の本命
今回ご紹介した街は、日常の買い物が徒歩圏で完結し、医療体制と行政サービスが充実しているのが特徴です。平坦で移動しやすい地形が、シニアの「ゆとりあるセカンドライフ」を支えます。
シニア賃貸60+では、ご紹介した「シニアが本当に住みやすい街」の物件を多数取り扱っています。最新の空き状況は、ぜひこちらから検索してみてください。
▶ シニア向け賃貸の物件検索ページを見る
（シニア賃貸60＋編集部）
賃貸のことならイチイにお任せ！
サイトに掲載していない物件もご紹介可能です。入居予定日・ご予算・ご希望エリアをご記入のうえ、直接お問い合わせください。人気物件は空室待ち登録で優先的にご案内いたします。
