シニア向け賃貸に入居できるのはどんな人？年齢・条件・向いている人を解説

2026.03.10

シニア向け賃貸住宅に興味はあるものの、「自分は入居できるの？」「何歳から対象なの？」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

シニア向け賃貸は、老人ホームのような介護施設とは違い、自立した生活を送りながら安心して暮らせる住まいとして注目されています。元気なうちから将来の暮らしに備えて住み替える人も増えてきました。

この記事では、シニア向け賃貸に入居できる人の条件や、どんな方に向いているのかをわかりやすく解説します。

シニア向け賃貸とはどんな住まい？

シニア向け賃貸とは、主に60歳以上の方を対象とした賃貸住宅です。一般的な賃貸住宅と同じように賃貸借契約を結んで入居するため、生活の自由度が高いのが特徴です。

一方で、見守りサービスや生活サポートなどが用意されている物件も多く、安心して暮らせる環境が整えられています。

例えば、次のような特徴があります。

老人ホームとは違い、基本的には自立した生活ができる人が対象の住まいです。

詳しくはこちらの記事を参考にしてください。
▶ シニア向け賃貸とは？

シニア向け賃貸に入居できる人の条件2

多くのシニア向け賃貸では、60歳以上の方を入居対象としています。夫婦で入居する場合は、どちらか一方が60歳以上であれば入居できるケースも多くあります。

物件によっては、50代後半でも相談できる場合があります。

シニア向け賃貸は介護施設ではありません。そのため、基本的には日常生活を自分で行える方が対象となります。

例えば次のような生活が自分でできることが前提です。

ただし、軽度の介護が必要な場合でも、外部の介護サービスを利用しながら生活できるケースもあります。

シニア向け賃貸は、一人暮らしの方でも安心して住める住まいとして人気があります。

入居スタイルはさまざまで、単身・夫婦など、自分のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

元気なうちから将来の暮らしを考えて住み替える人は増えています。見守りサービスがある住まいは、万が一のときにも安心です。

子どもが独立したあと、一人暮らしになる方も多いでしょう。見守りや緊急通報サービスがある住まいなら、安心感が大きく変わります。

長年住んできた戸建て住宅でも、庭の手入れや階段の上り下り、家のメンテナンスなどが負担になることがあります。

そのため、コンパクトで管理しやすい住まいに住み替えるシニアも増えています。

シニア世代では、駅や病院、スーパーなどが徒歩圏内にある住まいが人気です。シニア向け賃貸は、こうした生活しやすい立地にある物件が多いのも特徴です。

シニア向け賃貸は、一般の賃貸住宅に近い自由な暮らしができるのが魅力です。サ高住は安否確認や生活相談サービスが付いているため、見守りがある住まいを求める方に向いています。老人ホームは介護サービスを中心に受けながら暮らす住まいです。