老後の住み替え①｜なぜ増えているのか？60代から考える住まいの見直し

この連載では、株式会社イチイ シニア事業部所長・酒井さんにお話を伺い、60歳以上の方が安心して住み替えを進めるためのヒントを、全5回にわたってお届けします。

「定年後、このまま今の家で暮らし続けられるのだろうか」「もっと暮らしやすい家に移りたいけれど、何から始めればいいのかわからない」。
そんな不安や迷いを抱えながら相談に訪れる方は、年々確実に増えています。

住み替えは、単なる“引っ越し”ではありません。これから先の10年・20年をどう生きたいかを見つめ直し、自分に合った暮らし方を選び直す大切な節目です。

シリーズ第1回では、なぜいま「老後の住み替え」が増えているのか、その背景や多くの方が抱える思いを、現場の声とともにご紹介します。

なぜ「老後の住み替え」が増えているのか？

「“将来が不安だから”だけではなく、“元気なうちに自分の暮らし方を整えたい”という前向きな住み替えが非常に増えています」
酒井さんはこう話します。

子どもの独立、退職、体力の変化── 生活リズムが大きく変わるタイミングで、「今の家が今後の自分に合っているのか」を見直す方が多く、その結果として“老後の住み替え”が選択肢に上がるのです。

では、実際にどんな理由から住み替えを考える方が増えているのか。現場でよく聞かれる声から、その背景を見ていきましょう。

戸建てはもう限界？70代から増える住み替えの声

長年住み慣れた一戸建てでも、年齢を重ねると次のような負担が徐々に増えていきます。

• 階段の上り下りがつらくなる
• 冬の底冷えや温度差が体にこたえる
• 庭木の手入れや修繕に時間も費用もかかる
• 台風・大雨・地震など災害への不安が増す

これらは“突然”困るのではなく、70代に近づくにつれて小さな負担が積み重なり限界を迎える、というケースが多いのです。

酒井さん「“家はあるけれど、今の体や生活には合っていない”という声は本当に多いです。元気なうちに、段差が少なくコンパクトで動きやすい住まいへ移ることで、将来の不安や負担が大きく減ります。」

掃除や修繕といった“家の世話”に追われる暮らしから、「身軽で安心な暮らし」に切り替えるための住み替えが増えているのです。

安心サポートを求めて住まいを見直す理由

親がひとりで暮らす年齢になると、「普段は元気でも、何かあったときが心配」というお子さん世代からの相談が急増しています。

特に多いのは、次のような不安です。

• 倒れた、転んだなどの「異変」に誰も気づけないのではないか
• 火の不始末や設備のトラブルがあっても、自分では対処できないのではないか
• 遠方に住んでいるため、すぐには駆けつけられない
• 訪問販売や詐欺、空き巣などの被害に遭わないか不安

これらは、決して「過剰な心配」ではなく、実際に “何かあっても気づかれにくい” 一人暮らし特有のリスクがあるためです。

酒井さん「ご本人よりも、お子さんのほうが心配して動き出すケースが本当に多いです。特に遠方に暮らすお子さんは、“何かあった時すぐ行けないので、できれば自分の近くへ移ってほしい”という思いから、住み替えを進める方が増えています」。

単に“安全な家”を求めているのではなく、親も子も安心できる距離感とサポートが、住み替えを考え始める大きな理由になっているのです。

ひとり暮らしの不安。安心感を得る住まい選びとは？

年齢を重ねると、体力だけでなく社会とのつながり方も変わり、日々の暮らしの中でふとした不安を感じやすくなります。

• 子どもは独立し、遠方に住んでいて気軽に頼れない
• ご近所との付き合いが薄くなり“いざという時の助け”が期待できない
• 急な体調不良や転倒があっても、気づいてくれる人がいない不安

こうした声は、シニア事業部に寄せられる相談の中でも非常に多いものです。

酒井さん「特にひとり暮らしの方の場合、“何かあったときに見守ってくれる人がいるかどうか”が、安心して暮らせるかの大きな分かれ目です。同世代が多い物件や、見守りサービスのある住まいを選ぶことで、日常の安心感が格段に変わります」。

単なる“ひとり暮らし”から、“見守られているひとり暮らし”へ。環境を変えるだけで、不安の大きさは大きく変わります。

老後の住み替えは「第二の人生」のスタート

「老後の住み替え」という言葉には、ネガティブな響きを感じる方もいるでしょう。

けれども、そこにあるのは“老いへの備え”だけではなく、“これから先をもっと自由に、もっと自分らしく生きるための選択”です。

人生100年時代、住まいを変えることは、新しい暮らし方や人とのつながりを広げるきっかけにもなります。

次回（第2回）では、金銭面、立地、人間関係、契約面、健康面から、後悔しないためのチェックポイントを解説します。
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取材協力：株式会社イチイ シニア事業部 酒井さん

（シニア賃貸60+ 編集部）