老人ホームはまだ早い！“安心快適な見守り賃貸”｜旭化成『ヘーベルVillage』の魅力とは？

「老人ホームにはまだ早い」そんな方にちょうどいい住まい

介護施設に入るにはまだ早いけれど、一人暮らしには少し不安がある…。そんな方にぴったりなのが、旭化成の安心・快適なシニア向け賃貸住宅『ヘーベルVillage』です。 見守りサービス付きで安心感がありながら、自由で自立した暮らしを送れるこの住まいは、多くのシニアに選ばれています。2024年時点で、東京・神奈川・埼玉・千葉を中心に2,000戸を超える運営実績を誇り、年々その支持を広げています。

■入居対象者
・60歳以上のシニア
・シングルも、ご夫婦でも入居も可
・ペットと入居できる物件も多数ご用意

家賃はエリアや間取りによって異なりますが、東京23区や近郊エリアで賃料8万円台～。管理費を含めても11万円前後からあり、都心寄りなら13万円台～と幅広い選択肢があります。

ヘーベルVillageの5つの魅力とは？

ヘーベルVillageには、安心・快適に暮らすための仕組みが詰まっています。ここでは、シニア世代から支持されている5つの魅力をご紹介します。

1. 駅近の好立地で日々の暮らしが豊かに

ヘーベルVillageは、ほとんどの物件が最寄り駅から徒歩10分以内の利便性の高い立地にあります。電車やバスへのアクセスが良好で、都心への移動や通院もスムーズ。坂道の少ない平坦な道が多いため、足腰に負担をかけずに歩けるのも魅力のひとつです。

周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局、銀行、病院、公園など生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、ちょっとした買い物や用事も気軽に済ませられます。散歩がてら近所のカフェに立ち寄ったり、季節の花を楽しみながら公園を歩いたりと、外出の楽しみが自然に日常に溶け込む住環境です。

「出かけるのが億劫にならない」「家にこもりきりにならない」——それがヘーベルVillageが支持される理由のひとつです。

2. 広々とした間取りでゆったり快適

ヘーベルVillageの住戸は、1LDK〜2LDK・45〜75㎡の広さがあり、シニアがのびのびと過ごせるゆとりある空間が確保されています。寝室とリビングが独立している間取りは、生活リズムの違いや来客時にも柔軟に対応でき、ひとり暮らしでも閉塞感を覚えにくい設計です。

リビングには南向きの大きな窓を採用している物件も多く、日中は明るく温かな日差しが差し込み、気分も穏やかに過ごせます。

室内はすべて段差のないバリアフリー設計。使い勝手の良い導線、玄関、各部屋、リビングなどに十分な収納スペースがあるのも魅力のひとつ。
浴室やトイレには手すりも完備されています。

住み慣れた家具を無理なくレイアウトできる点も、転居後の満足度を高めるポイントです。

3. 耐震・耐火・制震性に優れた住まい

自立した暮らしを続けるには、見えない部分での備えがとても大切です。ヘーベルVillageでは、災害対策から日々の見守りまで、住まいの安心を支える工夫が随所に施されています。

建物には、旭化成独自の軽量気泡コンクリート「ヘーベル（ALC）」を外壁・床・天井に採用。万が一の火災時にも延焼や床の抜け落ちを防ぐ設計です。

さらに、重鉄骨を用いた「システムラーメン構造」により、地震時にも建物の揺れをしっかり吸収。高層ビルでも使用されるオイルダンパー「サイレス」も併用し、大地震が発生した時にも高い安全性を発揮します。

4. 高断熱・高気密で冬温かく、夏涼しく

シニア向け賃貸住宅では、住まい全体の断熱性能を高めることで、夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通して快適な室温を保てるように設計されています。

床暖房により、冬も足元から暖かく過ごすことができます。浴室には暖房乾燥機、各部屋のエアコン設置など、住宅内の温度差を小さくする工夫がされており、ヒートショックのリスク軽減にもつながります。

断熱性の高い構造は、暖房効果を維持しやすいため、光熱費の負担を抑えながら、安心して暮らし続けられる環境を実現します。

5. 安心のセキュリティーと生活サポート

ALSOKやSECOMによる24時間セキュリティのほか、生活リズムの変化を感知するセンサーや駆けつけサービスも標準装備しています。

建物の防犯対策

エントランスはモニター付きのオートロックを採用。防犯カメラも設置されています。各住戸はモニター付きインターホンで来訪者を映像で確認できます。

さらに、日々の暮らしを支える生活サポートも充実しています。「もし体調が悪くなったらどうしよう」「ひとりで困ったときは？」──そんな不安に寄り添うのが、ヘーベルVillageの生活サポート体制です。

①看護師にいつでも相談できる環境

室内に設置されたコントローラーから、看護師に24時間365日、健康相談ができる体制が整っています。体調の変化や不安を感じた時も、すぐに相談できるのは心強いポイントです。

②月1回の相談員訪問で暮らしをサポート

福祉の専門スタッフが毎月訪問し、入居者の生活状況や希望に沿った「暮らしのプラン」を一緒に考えます。地域の医療機関との連携も可能で、外来や訪問診療の紹介、行政サービスの活用支援などもご相談いただけます。

③ご家族への見守り報告も

毎月、ご家族に入居者の様子をメールでお知らせするサービスもあり、遠方に住むご家族にも安心を届けます。

5. 暮らしに楽しみをプラス

安心や快適さだけでなく、心の豊かさも大切にしたい──。ヘーベルVillageでは、人との交流や季節のイベント、ご家族とのつながりまで、暮らしを彩る工夫がちりばめられています。

演奏会やお花見などの季節イベントも年2回程度開催され、ご家族も参加可能。ひとり暮らしでも季節の移ろいを感じながら、楽しく過ごすことができます。

～信頼のブランド、評価も獲得～
ヘーベルVillageは、2023年に「GOOD DESIGN賞」を受賞。機能性と美しさを兼ね備えた住まいとして、その価値が認められています。

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（シニア賃貸60＋編集部）