高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃：こうゆうちん）とは、高齢者の方が安心して住めるように、国や地方公共団体が支援して供給される賃貸住宅のことです。バリアフリー設計が必須で、所得に応じて家賃補助が受けられる場合があるのが大きな特徴です。
以前は新規供給されていましたが、現在は「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」などに移行しており、新規募集はほとんどありません。しかし、既存の高優賃は引き続き入居可能です。
高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）の確認ポイント
1. 入居条件と所得制限を確認する
高優賃には、年齢（原則60歳以上など）や所得に制限が設けられています。入居を希望する場合は、ご自身の所得が条件を満たしているか、また単身か夫婦かなど、世帯構成による条件も確認しましょう。
2. バリアフリー設備を確認する
手すりの設置、段差のない床、広い廊下、車椅子対応のトイレや浴室など、高齢者の生活に配慮したバリアフリー設備が整っているかを確認しましょう。内見時に、実際に使いやすいかご自身の目で確かめることが大切です。
3. 家賃補助の有無と金額を確認する
高優賃の大きなメリットの一つは、所得に応じて家賃補助が受けられる可能性があることです。補助の有無や金額は、物件や地方公共団体によって異なります。月々の費用を抑えるためにも、家賃補助の制度について詳しく確認しましょう。
4. 提供されるサービスと費用を確認する
高優賃では、安否確認や生活相談といった基本的なサービスが提供されることが多いです。これらのサービスが家賃に含まれるのか、別途費用がかかるのかを確認しましょう。また、緊急通報ボタンの設置など、緊急時対応の有無も重要なポイントです。