リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修を施し、新たな価値を加えて再生することを指します。単に古くなった部分を直す「リフォーム」とは異なり、建物の骨格は残しつつ、電気・ガス・給排水の配管、天井・壁・床の下地に至るまで、根本から作り直すような大がかりな工事を行うのが特徴です。
これにより、建物の用途や機能を大きく変更したり、耐震性や安全性といった基本的な性能を向上させたりすることができ、新築同然の快適性やデザイン性を実現することが可能です。
リノベーション賃貸住宅の確認ポイント
1. バリアフリー設計の確認
見た目だけでなく、生活のしやすさが重要です。段差の解消、手すりの設置、引き戸の採用、通路の幅など、将来的な身体状況の変化にも対応できるバリアフリー設計になっているかを確認しましょう。特に水回り（浴室、トイレ）が最新で使いやすいか重点的にチェックしてください。
2. 断熱性・遮音性の向上を確認する
大規模な改修が行われている場合、壁や窓の断熱材などで断熱性や遮音性が向上していることがあります。これは、冬の寒さ対策や夏の暑さ対策、外部の騒音対策として、シニア世代の方々にとって非常に重要なポイントです。
3. 設備の新しさと長期的な視点での選択
新しくなったキッチン、浴室、トイレなどの設備が最新で使いやすいものか、また古い配管なども更新されているか確認しましょう。リノベーション物件は魅力的ですが、数年ごとの引っ越しは負担になるため、ご自身の長期的なライフプランに合致し、長く安心して住み続けられるかを慎重に検討することが大切です。