駅近物件とは、文字通り駅から近い場所にある賃貸物件のことです。一般的には、駅から徒歩10分以内にある物件を指すことが多いですが、徒歩5分以内など、より近い物件を「駅チカ」と呼ぶこともあります。
駅近物件は、電車での移動がしやすく、駅周辺の商業施設や病院なども利用しやすいため、特に公共交通機関を利用するシニア世代にとって大きな魅力となります。
駅近物件の確認ポイント
1. 実際の駅からの距離と道のりを確認する
「徒歩〇分」という表示は、1分を80mとして計算されています。しかし、これは信号待ちや坂道などは考慮されていません。実際に駅から物件まで歩いてみて、ご自身の足で無理なく通える距離か、平坦な道か、夜道でも安心できるかなどを確認しましょう。
2. 周辺施設の充実度を確認する
駅の近くには、スーパー、病院、銀行、郵便局、役所などが揃っていることが多いです。これらの生活に必要な施設が、物件から無理なく利用できる範囲にあるかを確認しましょう。また、かかりつけの病院やよく利用するお店が近くにあるかもチェックポイントです。
3. 騒音や治安の状況を確認する
駅の近くは便利ですが、その反面、電車の走行音や駅周辺のざわめき、商業施設の音など、騒音が気になる場合があります。また、夜間の人通りや居酒屋の有無など、治安の状況も確認しておくと安心です。実際に物件を見学する際は、時間帯を変えて複数回訪れてみるのも良いでしょう。
4. 複数路線の利用可否を確認する
複数の路線が乗り入れている駅の近くの物件は、交通の便がさらに良くなります。行きたい場所へのアクセスが便利になるだけでなく、遅延や運休時にも代替手段が選びやすくなるため、移動が多い方にとっては大きなメリットです。