高齢者向け賃貸住宅とは、高齢者の方が安全で快適に暮らせるよう、様々な配慮がされた賃貸住宅のことです。「高齢者専用賃貸住宅」といった名称で呼ばれることもありますが、これらの物件は、法律で定められた「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」などの高齢者向け住宅登録制度に基づいていることが多いです。
一般の賃貸住宅とは異なり、主に以下のような特徴があります。
高齢者向け賃貸住宅の確認ポイント
1. バリアフリー設計と設備
段差のない室内、手すりの設置、車椅子でも利用しやすい広い廊下やドア幅、緊急通報ボタンの設置など、高齢者の身体状況に配慮したバリアフリー設計がされているか確認しましょう。
2. 提供されるサービスの内容
安否確認、生活相談、食事提供、清掃、フロントサービスなど、物件によって提供されるサービス内容は様々です。ご自身のニーズに合ったサービスが提供されるか、また、それが家賃や管理費に含まれるのか、別途費用がかかるのかを確認しましょう。
3. 医療・介護連携体制
急な体調不良や介護が必要になった際に、医療機関や介護サービスと連携しているかは重要なポイントです。訪問診療や訪問看護、通所介護などのサービスをスムーズに利用できる体制が整っているか確認しましょう。
4. 費用体系と契約内容
家賃や共益費以外に、敷金、礼金、入居一時金、サービス費用など、物件によって様々な費用が発生します。月々の総支払額がご自身の年金収入などで無理なく支払えるか、そして契約期間や更新の条件なども、事前にしっかり確認しましょう。